Mas à vendre , 8 pièces - Saint-Jeannet 06640
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850 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 195 m²
  • Terrain : 20 a 50 ca
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1

Belle propriété comprenant deux maisons sans vis-à-vis, avec piscine. Le terrain arboré de 2065 m2 est accessible par un chemin privé avec une entrée pour chacune des maisons.
La maison principale de 159 m2 de construction traditionnelle, possède le charme d’un mas de charme en Pierre.
Le rez-de-jardin se compose de 4 pièces lumineuses comprenant un séjour avec cheminée ouvert sur la terrasse et la tonnelle, une cuisine séparée, deux belles chambres claires dont une avec un balcon, une salle de bain, une toilette indépendante.
Au rez-de-chaussée, se trouvent un grand bureau, une buanderie, une pièce de rangement, une cave à vin, le tout pouvant être aménagé en atelier, studio ou autre suivant vos besoins.
A l’étage, sous les combles, un dégagement et une grande chambre avec un point d’eau.
La seconde maison de 110 m2, construite en 1993 dans la partie inférieure du terrain se compose comme suit :
Au rez-de-jardin un appartement avec un grand séjour et une cuisine ouverte sur la terrasse, une chambre, une salle de bain.
Au rez-de-chaussée, un studio aménagé et une buanderie.
Cette propriété possède des atouts supplémentaires :
Une possibilité d’agrandissement grâce à un COS résiduel d’environ 160 m2 ;
Il est aussi possible de procéder à une division parcellaire du terrain à des fins de vente d’une maison ;
La location de la seconde maison peut générer des revenus.
Le terrain est un havre de paix où il fait bon vivre toute l’année, au bord de la piscine, sur la terrasse, sous la pergola ou en différents points du jardin et qui offre aussi une belle aire de jeu pour enfant.
La double exposition sud et ouest permet de profiter du soleil matinal jusqu’au derniers rayons de soleil couchant.
Cette propriété offre plusieurs choix dans la façon de l’occuper et son emplacement est idéal dans un environnement à la fois naturel où se côtoient vignobles et oliveraies, proche de toutes commodités du Quartier du Peyron à 1,5 kms, tels que : école, collège, services médicaux, alimentation…
Le cœur du typique village de Saint-Jeannet, au pied du Baou, est accessible en 10’ en auto ou 30’ de marche par d’agréables sentiers pédestres.
Photos supplémentaires, renseignements et plans sur demande.
merci de contacter Christine Haro au 06.21.60.44.09.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM288
  • Localisation
    Saint-Jeannet 06640
  • Construction
    1967
  • Surface au sol
    95 m²
  • Séjour
    29 m²
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Stationnement extérieur
    3
  • Surface terrasse
    50 m²
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Granulés/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Description de la piscine
    40 m2
  • Toiture
    vieilles tuiles

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1900 et 2500 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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